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Bauer / Schaub

Grundbuchordnung: GBO

Kommentar

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Erschienen: 04.05.2018

Herausgegeben von Dr. h.c. Hans-Joachim Bauer, Präsident des Thüringer Oberlandesgerichts a.D., und Dr. Bernhard Schaub, Notar. Begründet von Dr. h.c. Hans-Joachim Bauer und Helmut Freiherr von Oefele. Bearbeitet von Dr. h.c. Hans-Joachim Bauer, Präsident des Thüringer Oberlandesgerichts a.D., Prof. Dr. Walter Bayer, Richter am Thüringer Oberlandesgericht a.D., Prof. Walter Böhringer, Notar a.D., Lutz Budde, Vorsitzender Richter am Oberlandesgericht a.D., Dr. Winfried Kössinger, Notar, Dr. Hans-Frieder Krauß, LL.M., Notar, Prof. Dr. Jan Lieder, LL.M., Richter am Oberlandesgericht, Eckart Maaß, Notar, Dr. Annett Meier-Wehrsdorfer, Notarassessorin, Hauke Schäfer, Richter am Amtsgericht, Dr. Bernhard Schaub, Notar, Prof. Wolfgang Schneider, Dr. Wolfram Waldner, M.A., Notar, Oliver Weber, Diplom-Rechtspfleger (FH), Amtsrat, Prof. Dr. Bernd Wegmann, Notar, und Dr. Axel Wilke, Notar

4. Auflage 2018. XXVIII, 2224 S.: Hardcover (In Leinen)
Vahlen ISBN 978-3-8006-5493-2

sofort lieferbar!

Preis: 249,00 €

Zum Inhalt
Vorteile
  • ausführlich
  • systematisch durchdacht
  • praxisbezogen

Zum Werk
Die immense Stoffmenge von Grundbuchordnung und das hierfür maßgebende Grundstücksrecht erläutert der Kommentar systematisch geordnet, auf hohem wissenschaftlichem Niveau und stets mit Blick auf die Rechtspraxis.

Zu seinen konzeptionellen Besonderheiten zählen:
  • Erläuterung des Verfahrensrechts der GBO in seinen Bezügen zum materiellen Immobiliarsachenrecht;
  • Orientiert sich formal am Aufbau eines Grundbuchblattes und inhaltlich am Informationsbedarf des mit Rechtsgestaltungen befassten Anwenders;
  • Eigenes Kapitel zum Auslandsbezug des Grundbuchrechts;
  • Aufgabe, System und Funktionalität des Grundbuchs:
  • die Gestaltung des Grundbuchverfahrens;
  • die erste Abteilung des Grundbuchs;
  • die zweite Abteilung des Grundbuchs;
  • Rechte in Abteilung III;
  • Wohnungseigentum und Dauerwohnrecht;
  • Erbbaurecht, Wohnungserbbaurecht;
  • Vertretung im Grundbuchverkehr.

Zur Neuauflage
Die Neuauflage wurde gründlich aktualisiert, insbesondere sind der Zustimmungsvorbehalt in § 22 BauGB, der notarielle Prüfvermerk bei § 15 Abs. 3 GBO, das Europische Nachlasszeugnis bei § 35 GBO, die neue Hofraumverordnung und die geänderten Genehmigungstatbestände der Grundstücksverkehrsordnung und die Änderung von § 29 Abs. 3 GBO eingearbeitet. Neu ist das hochwasser- und küstenschutzrechtliche Vorkaufsrecht des § 99a WHG.

Die Gesetzesänderungen im Einzelnen:
  • Gesetz zur Übertragung von Aufgaben im Bereich der freiwilligen Gerichtsbarkeit auf Notare
  • Gesetz zur Einführung eines Datenbankgrundbuchs
  • Gesetz zur Förderung des elektronischen Rechtsverkehrs mit den Gerichten
  • Gesetz zur Erleichterung der Umsetzung der Grundbuchamtsreform in Baden-Württemberg sowie zur Änderung des EGZPO und des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Gesetz zum Internationalen Erbrecht und zur Änderung von Vorschriften zum Erbschein sowie zur Änderung sonstiger Vorschriften
  • Zehnte ZuständigkeitsanpassungsVO
  • Gesetz zur Verlängerung der Befristung von Vorschriften nach den Terrorismusbekämpfungsgesetzen
  • EU-KontenpfändungsVO-Durchführungsgesetz

Rechtsprechung und Literatur wurden umfassend ausgewertet.
Gründlich aktualisiert wurden ferner das praxiswichtige Kapitel zum Wohnungseigentumsrecht sowie das Spezialwissen erfordernde Kapitel zu den Internationalen Bezügen.

Zielgruppe
Für Notare, Rechtsanwälte, Richter, Rechtspfleger, Grundbuchämter, Juristen in der Immobilienverwaltung und -wirtschaft.
Leseproben

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis: Hier können Sie das Inhaltsverzeichnis downloaden.

Bauer-Grundbuchordnung-GBO-9783800654932.pdf [375,76 KB]

Leseprobe

Bauer-Grundbuchordnung-GBO-9783800654932.pdf [318,51 KB]

Sachverzeichnis

Bauer-Grundbuchordnung-GBO-9783800654932.pdf [1,05 MB]
Leserstimmen
"Der Kommentar zur GBO erläutert auf hohem wissenschaftlichem Niveau und stets mit Blick auf die Rechtspraxis die schwierige Materie der Grundbuchordnung. Er vermittelt einen umfassenden und aktuellen Zugang zum Grundstücksrecht, das zum Alltag von Notaren gehört und seit einigen Jahren bewegte Zeiten erlebt. Die bewährte Einteilung in Allgemeine Teile (z.B. Rechte in Abteilung II und III des Grundbuchs, Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Verfügungsbeschränkungen, Gesellschaftsrecht) und einen Kommentarteil ist beibehalten worden. Interessant ist das Kapitel „Internationale Bezüge im Grundstücksverkehr", wo viel Spezialwissen für die notarielle Praxis bereitgehalten wird, wie z.B. zum Vertretungsrecht natürlicher Personen und bei Gesellschaften, zu den Auswirkungen der Eheschließung auf den Grundbuchverkehr, zum Grundstückskauf mit Auslandsberührung, zur Anerkennung ausländischer Erbrechtsunterlagen und sonstiger Urkunden, wobei jeweils die Länderübersichten beeindrucken. (...)"
Notar a.D. Prof. Walter Böhringer, in: BWNotZ 02/2014, zur 3. Auflage

"(...) Die insgesamt 17 Autoren, von denen sieben aktive Notare sind, haben mit wissenschaftlicher Durchdringung und mit klarem Bezug auf die Praxis von Gerichten, Notaren, Kreditinstituten und Grundbuchämtern ein umfassendes Universalwerk geschaffen. Das Werk ist immer am jeweiligen Informationsbedarf des mit Rechtsgestaltungen befassten Anwenders ausgerichtet. Es ist ein „Muss" für alle mit dem Grundstücksverkehr befassten Personen und Institutionen."
Rechtsanwalt Holger Siebert in: NJW 26/2013, zur 3. Auflage

"(...) Die vorstehenden Beispiele zeigen wie wichtig ein aktueller Kommentar für die tägliche Arbeit im Grundbuchverfahrensrecht ist. Der Bauer/von Oefele ist dabei eine zuverlässige und wertvolle Hilfe. Durch seinen allgemeinen Teil und dem Anhang zum Internationalen Recht bietet er einen umfassenden Überblick zum gesamtem Immobiliarrecht. Er sollte in keiner Bibliothek eines mit dem Immobiliarrecht befassten Praktikers fehlen."
Dr. Dirk Härders in: FGPraxis 03/2013, zur 3. Auflage

"„Das Grundbuch ist eine Sammlung grundstücksbezogener Daten mit dem Zweck, die rechtliche Befindlichkeit eines Grundstücks als einem Objekt des Rechtsverkehrs vollständig, klar, aktuell und richtig zu dokumentieren.“ So die von Bauer zitierte Definition in der Neuauflage des Kommentars zur Grundbuchordnung. Sieben Jahre nach Erscheinen der zweiten Auflage ist nunmehr die Neuauflage 2013 dieses systematischen Kommentars zur Grundbuchordnung erschienen. Der von Hans-Joachim Bauer und Helmut Freiherr von Oefele herausgegebene Standardkommentar kann wohl mit Fug und Recht als ausführliche und aktuelle Kommentierung zu diesem umfangreichen Themenkreis bezeichnet werden. Die Einteilung in einen Allgemeinen Teil und einen Kommentarteil ist beibehalten worden. Auch die Neuauflage orientiert sich dabei in den ersten vier Kapiteln des Allgemeinen Teils zunächst wieder am Aufbau eines Grundbuchblattes und erläutert in übersichtlicher Weise das Grundbuchwesen. Die Teilnahme am Grundbuchwesen durch BGB-Gesellschaften, so wie sie inzwischen möglich ist, führte zu einer Erweiterung des Allgemeinen Teils um diesen Themenbereich. Dort finden sich ebenfalls neben einem eigenständigen Kapitel über das Wohnungseigentumsrecht und das Dauerwohnrecht auch ein solches über das Erbbaurecht und das Wohnungserbbaurecht. In den Einzelkapiteln des Allgemeinen Teils werden die Themenbereiche von den Autoren übersichtlich, systematisch nachvollziehbar und unter Bezügen zur aktuellen Rechtsprechung ausführlich dargestellt. Ausführlich und aktualisiert sind dann auch im zweiten Teil die Kommentierungen zu den jeweiligen Vorschriften der Grundbuchordnung. Die durch das seit dem 1. 9. 2009 in Kraft getretene FGG-Reformgesetz eingetretene Änderung des Instanzenzugs hat eine Vielzahl oberlandesgerichtlicher Entscheidungen herbei geführt, 1866die, soweit sie für die Rechtsentwicklung bedeutsam waren, in die Kommentierungen eingearbeitet wurden. Ergänzt wird dies durch die umfassenden Kommentierungen zu den Normen des Grundbuchbereinigungsgesetzes. Die Ausführungen zu den Internationalen Bezügen im Grundstücksverkehr, in denen auch die Erweiterungen innerhalb der Europäischen Union berücksichtigt werden, runden dieses wiederum gelungene Werk ab. Dabei ist insbesondere auch die tabellarische Länderübersicht zu erwähnen, die dem Leser einen schnellen Überblick über die grundbuchrechtlichen Voraussetzungen in den dargestellten Ländern gibt. Die insgesamt 17 Autoren, von denen sieben aktive Notare sind, haben mit wissenschaftlicher Durchdringung und mit klarem Bezug auf die Praxis von Gerichten, Notaren, Kreditinstituten und Grundbuchämtern ein umfassendes Universalwerk geschaffen. Das Werk ist immer am jeweiligen Informationsbedarf des mit Rechtsgestaltungen befassten Anwenders ausgerichtet. Es ist ein „Muss“ für alle mit dem Grundstücksverkehr befassten Personen und Institutionen."
Rechtsanwalt Holger Siebert in: NJW 26/2013, zur 3. Auflage

"(...) Der von den Herausgebern der Neuauflage mit auf den Weg gegebene Wunsch, das Werk möge dem Nutzer auch künftig stets weiterführend helfen, wird sicher erfüllt werden. Dafür bürgt die sorgfältige und umfassende Bearbeitung aller Problemfelder des Grundbuchrechts in dem Kommentar."
Richter am BayObLG a. D. Johann Demharter, in: DNotZ 02/2013, zur 3. Auflage 2013

"(...) Diese wenigen Beispiele sollen genügen und aufzeigen, dass der empfehlenswerte Kommentar die Probleme des Grundbuchrechts anspricht. der Kommentar erfüllt die Bedürfnisse der Praxis in hohem Maße."
Notar a.D. Prof. Walter Böhringer, in: DER DEUTSCHE RECHTSPFLEGER 03/2013, zur 3. Auflage 2013

"In dem umfangreichen Kommentar werden die Grundbuchordnung und das für sie maßgebende Grundstücksrecht erläutert, systematisch geordnet und aufbereitet. Das geschieht - was bei der enormen Stofffülle von hohem Wert ist - stets mit dem Blick auf die Rechtspraxis. Letzteres gelingt den Autoren auf einem hohen wissenschaftlichen Niveau. (...)"
in: BzAR 02/2013, zur 3. Auflage 2013

"(...) Das Verfahrensrecht in Grundbuchsachen ist für Notarinnen und Notare tägliches Rüstzeug. Dabei birgt die Grundbuchordnung eine immense Stoffmenge, deren Anwendung fehlerträchtig ist. Bei der Vermeidung von Fehlern hilft zuverlässig die 3. Auflage dieses Kommentars. Unter den 17 Autoren finden sich 9 Notare, deren Expertise für das Grundbuchverfahrensrecht allgemein anerkannt ist.
(...) Das Werk stellt eine Bereicherung jeder notariellen Bibliothek dar. Es kann ohne Einschränkung zur Anschaffung empfohlen werden."
Rechtsanwalt Christoph Sandkühler, in: KammerReport Hamm 05/2012, zur 3. Auflage 2012

"(...) Dieses praktische Nachschlagewerk kann man allen empfehlen, die sich in Ausbildung oder Beruf mit Grund- und Wohnungseigentum beschäftigen. Besonders empfehlenswert ist dieses Werk für Richter und Rechtspfleger, die im Grundbuch- oder Zwangsversteigerungsrecht eingesetzt sind, sowie für Notare und Rechtsanwälte. Darüber hinaus ist der Kommentar auch für Randbereiche, wie Katasterbehörden oder ÖbVI, eine wertvolle Hilfe."
Burkhard Kreuter, in: VDVmagazin 01/2013, zur 3. Auflage 2013

"(...)Wie bereits erwähnt, ermöglicht die gestraffte Darstellung und effektive Verknüpfung der einzelnen Erläuterungen eine bessere Übersicht wie auch einen schnelleren Zugriff und stellt damit ein aktuelles, verlässliches und unverzichtbares Hilfsmittel zur Beantwortung grundbuchrechtlicher Fragen dar.(...)"
Michael Pfannkuche, in: Amtsblatt der Evangelischen Kirche von Westfalen, Nr. 2/ 2008, zur 2. Auflage 2006